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這次由於股市上漲而沒有,這使得屏東當舖融資得以增長。這次的不同之處在於信用貸款,由於信用貸款出台 ,利率衍生產品被清算,從而可以完整記錄信用貸款和利率衍生品市場中的風險因素。並非所有的利率掉期交 易都已清除,但比以往任何時候都多。從去年大約這個時候屏東當舖融資開始的債券基金和債券基金的大量外 逃,降低了利率掉期的一些風險因素。保持較低的利率降低了系統性市場崩潰的風險,但是利率處於歷史低位 會給許多行業帶來麻煩。 儘管低利率將有助於住房和房地產業的觀點,但事實並非如此。實際上,由於大量合格的購房者想購買房屋, 銀行保留了被贖回的房屋庫存,而不是將房屋投放市場。30年期抵押貸款的低利率並不是銀行感興趣的投資, 當時銀行可以從利率掉期和債券基金銷售中獲得更多利潤。

事實是,在70年代末和80年代初,最優惠利率上升到了20%的歷史最高水平。這是從1975年開始的房地產熱潮的鼎盛時期,並一直持續到80年代中期,那個時代的儲蓄和貸款崩潰以及垃圾債券。儘管信用貸款利率達到兩位數,但購房者還是蜂擁而至,因為當時美國歷史上最大的一代人開始購買第一套房 子。這是一個巨大的房地產房地產市場,其房屋價值在幾年內翻了兩番,儘管房屋的抵押貸款利率飛漲。沒有 任何事情可以平息對新購房者的需求,而且房屋每月都在翻轉,從而導致了2003年至2007年之間房屋評估。
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